부동산으로 돈을 버는 사람

최근 몇 년 새 부동산이 많이 올랐을 때,

“부장님, 그때 집 사라고 왜 좀 더 강하게 얘기하지 않으셨어요? ㅎ;;”

“내가 말했잖아. 지금처럼 유례없는 양적완화로 자산 인플레이션이 발생할 때에는 현금보다는 실물자산을 갖고 있어야 한다고.
즉, 통화량의 증가로 화폐가치가 크게 하락하므로 실물 (부동산)을 보유해야만 돈을 번다고. 어떻게? 미래의 가능성을 현재로 끌어오는 대출을 이용해서. 지금은 돈도 많이 빌려주고 이자도 엄청 싸잖아!”

이렇게 1년 넘게 이야기했으나 후배는 끝내 집을 사지 않았다. 당시 아파트값이 계속 오르고 있던 시기였다.

“집값 떨어지면 어떡해요? 지금 고점 아니에요?”

“아니 더 올라. 공급은 적고 수요는 많거든. 빨리 서울로 들어와. 만일 떨어지면 존버하면 돼. 우리나라 역사상 집값 내렸을 땐 두 번 뿐이야. IMF와 리먼 사태 때”

이 후배는 이런 상황이 또 생겨 같은 권유를 하더라도 그대로 실행하지 못할 것이다.

왜? 자기 확신이 없기 때문에.

머리로는 이해를 하더라도 그 사안으로 깊숙이 들어가 자기 것으로 만들지 못했기 때문이다.

남들이 하는 말이 그럴듯해 보여도 금전 손실 가능성이 있는 일에 선뜻 나서긴 어렵다. 이럴 때 실행할 수 있는 힘은 사안에 대한 본인의 깊은 이해와 대범함이다.

일의 결과가 어떨지 본인이 확고한 믿음이 없는데 어떻게 남의 말만 듣고 결정할 수 있겠는가? 더군다나 본인의 전 재산을 투자하는 일이라면 어느 정도의 배짱도 필요하다.

뭐든 중요한 판단을 하려면 자기 자신이 제대로 알고 있어야 한다. 남의 의견을 듣는 것은 한계가 있을 수밖에 없다.